Проект двухэтажного коттеджа наиболее востребован, в случае, когда размеры участка не позволяют возвести одноэтажный дом желаемой площади в Калининграде. Двухэтажный коттедж занимает намного меньшую площадь на участке. При проектировании и строительстве коттеджа в два этажа, необходимо учитывать большую, чем у одноэтажных домов, площадь наружных стен дома, ведущую к дополнительным расходам на отопление и теплоизоляцию. Двухэтажные коттеджи можно возводить практически из любого материала: из кирпича, газо- и пенобетонных блоков, sip-панелей, дерева, несъемной опалубки, а так же, методом каркасного строительства.